Passeport technique pour un appartement et un passeport cadastral pour une maison: qu'est-ce que c'est?

Un passeport technique est un document dans lequelenregistré l'état actuel de l'appartement ou de la maison, garage ou entrepôt, magasin ou usine, c'est-à-dire, de l'immobilier de toute nature et le but. Un passeport technique est délivré pour un appartement lors de la conclusion d'un contrat de vente, d'échange, ou de tout autre type d'aliénation de biens immobiliers, ainsi que pour la re-planification d'un certain objet.

Il existe deux types de documents techniques: certificat d'immatriculation immeuble (du bâtiment) et le journal d'une partie tout à fait spécifique (appartement, bureau, entrepôt). En fait, le deuxième type est un extrait du premier.

Alors, que contient ce document?

Si nous parlons du passeport technique généralbâtiment, il est spécifié: une description complète de la fondation, le toit, les matériaux de couverture de la structure de construction, de l'épaisseur des parois, le nombre d'étages, au sujet de l'information de taille du bâtiment et des locaux à partir desquels il est (une zone avec des dimensions linéaires), la date de construction et de réparations majeures . A ce passeport technique il y a certaines applications (le plan de chaque étage et la liste des locaux).

En ce qui concerne le passeport technique d'unOn peut noter ceci: il enregistre les mêmes données, seulement à un niveau plus restreint (nombre de pièces, superficie de chacune, matériaux dont sont constitués les murs, les cloisons, l'année de construction du bâtiment, etc.) et la valeur d'inventaire des locaux.

Comment obtenir un passeport technique pour un appartement?

Le document est traité dans le bureau de conception et d'inventaire. Pour obtenir un passeport technique, vous devez collecter un tel ensemble de documents:

- demande écrite

- passeport ou autre document certifiant l'identité;

- les documents confirmant les droits du demandeur sur une zone résidentielle déterminée;

- les certificats d'acceptation et de transfert de locaux ou un certificat de paiement d'une part.

Dans chaque cas particulier,documents supplémentaires, dont une liste dépendra de l'objet pour lequel vous avez besoin d'un certificat d'inscription à l'appartement et son caractère d'urgence, et d'autres nuances. Pour que le bureau délivre un passeport, l'employé de l'établissement doit inspecter les locaux (maison ou appartement). Et le demandeur ne devrait pas interférer avec cela et doit donner accès à l'installation.

La période de validité du passeport technique reçu n'est pasréglementé, mais la législation sur le logement stipule que l'appartement doit subir un processus d'inventaire tous les cinq ans. Souvent, il y a des cas où les demandeurs sont d'accord pour une re-planification facile ou l'enregistrement de toute transaction immobilière a été refusée parce que le passeport technique a été reçu il y a très longtemps.

Le passeport technique pour un appartement est délivré dans unafin d'obtenir un permis pour la modification ou le réaménagement de l'appartement. Lorsque les modifications sont effectuées, elles doivent être enregistrées dans la nouvelle feuille de données. Si la planification pour le passeport n'est pas vrai, alors, très probablement, il a été effectué sans autorisation, ce qui est punissable.

Qu'est-ce qu'un passeport cadastral?

Avec l'aide d'un passeport cadastral, vous pouvezenregistrer la propriété de la maison et effectuer d'autres actions. En fait, le passeport cadastral de la maison est un ensemble de documents contenant des informations sur la maison (y compris la taille du bâtiment, son emplacement et la superficie de chaque espace intérieur). Il définit la valeur cadastrale, l'adresse de localisation, une description de l'apparence. Pour émettre un document, vous avez besoin d'un passeport et d'un titre de propriété. Les refus de délivrer un tel passeport peuvent être pour certaines raisons prescrites dans la législation sur le logement de la Fédération de Russie.

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